Maison à vendre, 170m², Lupiac

Description

Maison de charme en pierre et poutres apparentes, dans écrin naturel, associant calme, sérénité & harmonie. Le lieu dégage une aura de qualité, la maison est saine, solide et économe ! Dépendances (env. 300 m²), 11000+ m² de terrain arboré de diverses essences, espace prairie et potager + 3 mares, poulailler, serre de 70 m² et étable : un bijou pour les amoureux de « l’ancien » et de la nature ! Idéal pour tout projet en permaculture, plantations, individuel ou collectif, maison de vacances ou de vie. Plein d'espace dehors pour créer un nouveau quotidien adapté à vos besoins actuels, et dedans, un grand chai pour garer voiture et camping-car, ou pour recevoir vos amis ou stocker du matériel. Ou tout cela à la fois ! Dans un espace non pollué, venez découvrir ses 172 m² sur 2 niveaux, répartis ainsi : RDC : grande cuisine ouverte sur pièce à vivre avec poêle à bois, bureau et SDB + WC. Étage : 3 chambres, un 4ème espace de rangement (ancienne SDB), WC, grand espace de couloir + grenier isolé (ouate de cellulose). Dépendances : chai de 90 m² attenant au mur Ouest de la maison, isolé également + atelier + longère + hangar + carport (2 voitures). Très grande terrasse exposée Est et Sud, donnant directement sur le jardin. Pas de vis-à-vis, tranquille, calme, au vert. De beaux et grands arbres donnent au lieu un cachet inégalé. Pas de champs de céréales ni de vignes à proximité immédiate. Pas de chemin boueux pour arriver à la maison ! Très riche faune et flore. Un endroit de paix, idéal pour se ressourcer, se régénérer et être au mieux de sa forme dans son quotidien, loin du stress. Situation géographique : entre Eauze et Vic-Fezensac. Peu énergivore, grâce au chauffage bois et panneaux photovoltaïques (3kVa, auto-consommation et revente). Facture électricité : de 80 à 120 € en automne/hiver et environ 60 € en été, pour 2 mois, abo inclus. DPE = D. Parc arboré : chêne, charme, eucalyptus, merisier, figuier, néflier, saule tortueux, catalpa, pêcher, goyave du Brésil, vigne, érable, bananier, pin, sapin, mimosa, etc. Une diversité particulièrement appréciable dans le Gers. Vue sur la chaîne des Pyrénées par temps clair, à l'entrée de la propriété. Au cours des 2 années passées, de belles et riches métamorphoses ont éclos dans cette maison, par des pratiques méditatives quotidiennes. Elle est aujourd’hui prête à accueillir ses nouveaux occupants, qui sauront y apporter leur touche individuelle afin de continuer à entretenir cette belle Dame de plus de 200 ans, et y manifester les voeux de leur coeur ! Nous sommes joignables par téléphone : si répondeur, n'hésitez pas à nous laisser vos coordonnées afin que l'on puisse vous rappeler. Photos complémentaires sur demande.