Maison à vendre, 94m², Nevers

Description

Vente de particulier à particulier. Située dans le très recherché quartier des Loges à Nevers, proche tous commerces et services (centre commercial, pôle médical, pharmacie, école, hôpital…), cette agréable maison de plain-pied de 94 m² habitables, édifiée sur vide sanitaire, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle est implantée sur un terrain clos de 641 m², avec la possibilité d’aménager une piscine. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et la qualité de ses équipements (nombreux rangements…). Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² ouverte sur une superbe terrasse de 30 m² en pierre de Donzy, un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine de 14 m², indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et confort au quotidien. L’espace nuit propose deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative (douches à l’italienne) ainsi que deux WC, offrant un agencement particulièrement appréciable. La maison bénéficie également de 51 m² de dépendances, un véritable atout : un grand garage avec porte motorisée permettant d’accueillir deux véhicules, complété par un atelier et une lingerie. Ces dépendances disposent d’un point d’eau et d’un accès direct à la terrasse. À l’extérieur, le jardin entièrement clos entoure la maison et offre une vaste aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, voire une caravane ou un camping-car. Côté confort, la maison est équipée de deux pompes à chaleur récentes assurant le chauffage ainsi que la climatisation réversible. Des radiateurs électriques, installés en complément mais jamais utilisés, permettent également d’envisager différentes solutions de chauffage. En outre, la maison dispose d'un conduit de cheminée en attente et d’une sortie de toit réalisés au moment de la construction permettant d'installer facilement, à moindre coût et sans intervention lourde sur le bâti un système de chauffage au bois ou aux granulés, comme un poêle ou un insert. Le ravalement de façade a été réalisé récemment, contribuant à la qualité générale et au bon entretien du bien. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire : une fenêtre en pignon est déjà présente et permet d’imaginer la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’un espace selon vos envies. De même, l’atelier et la lingerie décrits plus haut communiquent et peuvent être transformés en studio avec entrée indépendante. Enfin, quelques adaptabilités aux normes PMR agrémentent le bien (confort de circulation…). Une maison fonctionnelle, évolutive et soigneusement entretenue, idéale pour profiter d’un environnement résidentiel recherché tout en bénéficiant d’un excellent niveau de confort.