Maison à vendre, 227m², Cambrai

Description

DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE – CAMBRAI 227 m² habitables | 6 chambres | Terrain de 2 120 m² | 550 000 euros FAI Certaines demeures traversent les époques en conservant ce qui fait leur singularité : une architecture, des volumes, une atmosphère et une histoire. À Cambrai, Azteca Immobilier vous invite à découvrir cette élégante demeure bourgeoise de 227 m², dont le caractère et l'environnement en font une propriété particulièrement séduisante. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de généreux espaces de réception, de belles hauteurs sous plafond, des éléments architecturaux préservés et six chambres permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Un sous-sol complet et un système de chauffage par géothermie viennent compléter les prestations de cette demeure. Un cadre de vie privilégié La propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant de 2 120 m², offrant espace, tranquillité et intimité, à proximité du centre de Cambrai. Un patrimoine aux multiples perspectives Au-delà de sa vocation de résidence familiale, cette demeure peut également inspirer différents projets de vie, professionnels ou patrimoniaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité complémentaire mérite également l'attention : la possibilité d'acquérir séparément une dépendance et un terrain supplémentaire de 11 350 m², ouvrant des perspectives foncières particulièrement intéressantes. Une demeure de caractère, un environnement préservé et une adresse singulière au coeur du patrimoine cambrésien. Prix : 550 000 euros FAI Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez Géraud Guillaume. O6x Azteca Immobilier — Des biens qui ont une histoire. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3990.00 et 5440.00 euros. Votre conseiller Azteca Immobilier : Géraud Guillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 108756719 RCP BQ