Appartement à vendre, 87m², Joué-lès-Tours

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Joué-lès-Tours Situé à Joué-lès-Tours, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 87,81 m² pour un prix de 359 000 euros. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espace optimisé. La distribution des pièces permet une organisation fonctionnelle avec un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant des moments de convivialité et de détente. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment construit selon les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique optimal. Une terrasse de 21,7 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort phonique et thermique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.