Appartement à louer, 40m², Marseille 11ème

Description

Dans la résidence Villa Reynarde (construction 2013), T2 meublé en duplex avec entrée indépendante, jardin privatif, terrasse et garage fermé. ? Le logement RDC : entrée, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC Étage : chambre Terrasse et jardin privatif avec abri de jardin Garage fermé en sous-sol sécurisé, inclus dans la location Séjour et terrasse orientés Ouest, sans vis-à-vis : soleil de l'après-midi jusqu'au coucher Chauffage individuel gaz, eau chaude avec appoint solaire thermique Double vitrage à isolation renforcée, volets roulants Résidence de 2013, calme et sécurisée ?️ Meublé et équipé Cuisine équipée (plaques, four, réfrigérateur-congélateur), lave-linge, literie complète, table et rangements. Logement prêt à vivre, il ne vous reste qu'à poser vos valises. ? Situation Accès direct au Parc des 7 Collines depuis la résidence : 12 hectares d'espace naturel, sentiers sous les pins d'Alep Accès A50 par l'échangeur de Saint-Menet : Aubagne à ~10 min, centre-ville et Prado à ~20 min Gare de La Penne-sur-Huveaune à proximité (ligne Marseille – Aubagne – Toulon) Commerces de Saint-Menet et centre commercial de La Valentine à proximité ? Conditions Loyer : 795 € hors charges Forfait de charges : 80 € par mois Soit 875 € charges comprises, garage inclus Bail meublé classique ou bail mobilité selon votre situation Garantie Visale acceptée Aucuns frais d'agence, location directe par le propriétaire ?️ Disponible à partir du 27 septembre. DPE réalisé le : classe énergie D (176 kWh/m²/an) – classe climat D (32 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 € et 954 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026.