Maison à vendre, 66m², Saint-Amand-Montrond

Description

SAINT-AMAND-MONTROND – MAISON LOUÉE • 2 CHAMBRES • 500 € HC/MOIS • RENDEMENT ≈ 10,9 % SANS COPROPRIÉTÉ NI SYNDIC Un investissement simple, immédiatement productif, sans copropriété. À Saint-Amand-Montrond, découvrez cette maison de ville d’environ 65 m² vendue avec son locataire en place, une solution intéressante pour un premier investissement comme pour compléter un patrimoine locatif. Prix : 55 000 € FAI Loyer : 500 € hors charges / mois Revenus locatifs : 6 000 € / an Rentabilité brute : environ 10,9 % UNE DISTRIBUTION SIMPLE ET FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie d’environ 31 m² réunissant cuisine, salon et séjour, ainsi qu’une petite buanderie et une salle d’eau avec douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 13 m² chacune. UN BIEN DÉJÀ LOUÉ Le logement est vendu occupé, avec maintien du bail en cours. Pour l’investisseur, l’intérêt est immédiat : pas de recherche de locataire à prévoir et 500 € de loyer hors charges chaque mois dès l’acquisition. MAISON INDIVIDUELLE HORS COPROPRIÉTÉ, DONC SANS CHARGES DE COPROPRIÉTÉ NI SYNDIC ! Quelques améliorations pourront être envisagées à terme, notamment au niveau des menuiseries, de l’isolation et du rafraîchissement du rez-de-chaussée. L’étage demande en revanche peu d’intervention. POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? Avec un prix contenu de 55 000 € FAI et 6 000 € de loyers annuels, cette maison offre un rapport prix/revenus particulièrement intéressant. Un bien destiné avant tout à l’investisseur recherchant un petit ticket d’entrée, deux chambres, un locataire déjà en place et un rendement brut proche de 11 %, tout en évitant les contraintes d’une copropriété.