Appartement à vendre, 193m², Le Coteau

Description

Loft/Atelier/Surface 5 pièces 193 m² L'agence Manalex Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique loft aux volumes généreux, situé au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, constitue un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend 5 belles chambres, permettant d'accueillir une grande famille, d'aménager un bureau ou encore un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Ce bien rare allie le charme du style loft à des prestations confortables et fonctionnelles. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Loft aux volumes exceptionnels Grande pièce de vie très lumineuse Cuisine aménagée et équipée 5 chambres Petite copropriété Place de parking privative Proche de toutes les commodités Diagnostic B Très bonne isolation Pompe à chaleur réversible Un bien unique sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et de luminosité. Actuellement en bureau, possibilité de changement de destination en habitation. À découvrir sans tarder ! Contactez Manalex Immobilier pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Immobilier Alexis Lacroix Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la Cci Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le NoCPI 420 120 250 000 000 02. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels. Surface : 193 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 339 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).