Maison à vendre, 135m², Marseille 10ème

Description

Maison individuelle – DPE B ! Entièrement rénovée ( électricité, tuyauterie neuf), entre ville et nature. Saint Tronc (Lycée Jean Perrin 5min) Véritable oasis de calme en ville, cette maison individuelle pleine de charme est située dans un secteur résidentiel recherché, sur les hauteurs du 13010, à proximité des collines. En retrait de la rue, sa position lui garantit calme, tranquillité et intimité. sans immeuble à proximité et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement particulièrement préservé, à l’abri des nuisances de la circulation. Jardin et terrasses offrent un cadre intimiste et agréable, rare en ville! Entièrement rénovée avec de belles prestations, la maison est prête à vivre : DPE B, climatisation, cuisine sur mesure, sols et portes neufs, deux salles de bain, ainsi qu’une douche dans le studio indépendant. Il suffit de vous projeter avec vos meubles et l’idée de rangement. Environ 150 m² au sol (avec surfaces mansardées et dépendances), sur un terrain de 247 m², avec jardin et terrasses. La maison offre également un important potentiel d’aménagement : création de chambres supplémentaires, réorganisation des espaces ou possibilité de créer deux logements. Une piscine hors sol est également possible. Un studio indépendant d’environ 20 m² constitue un espace idéal pour accueillir des proches ou envisager une location occasionnelle- peut être loué, permettant de couvrir une partie du crédit (revenus et justificatifs à l’appui). Un emplacement privilégié: 10 min à pied des collines et du Parc des Bruyères 12 min à pied des commerces, écoles et 3 lignes de bus 3 min des accès A50 et L2 20 min de Luminy Stationnement gratuit dans des ruelles Pas de garage, mais possibilité location box à 300 mètres. Hors copropriété, pas de charges, la liberté d’être chez soi - maison non mitoyenne. Une maison rare pour ceux qui recherchent le calme, l’intimité et le charme d’une maison individuelle, tout en restant à proximité des commerces, transports et grands axes. Prix : 400 000 € Pas d’agences, merci! Merci de laisser vos coordonnées (nom et numéro de téléphone). Si vous êtes agent immobilier ou intermédiaire, merci de ne pas me !