Maison à vendre, 70m², Paris 4ème

Description

PARIS IV – MARAIS : L’agence STONEO vous propose en exclusivité un magnifique appartement traversant de 70 m² (69,64 m² loi Carrez), situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété en plein cœur du quartier historique du Marais. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, due sa triple exposition Ouest, Sud et Est et sa position en angle de l’immeuble. Le séjour spacieux et lumineux, offre une vue dégagée sur l’église Notre-Dame-des-Blancs-Manteaux et le square Charles-Victor-Langlois. Cette pièce de vie est modulable en double séjour avec le bureau attenant, qui peut également être transformé en chambre. La cuisine dînatoire , donne sur la Halle des Blancs-Manteaux. L’espace nuit comprend une grande chambre avec rangements, ainsi qu’un dressing indépendant. Enfin, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien. La copropriété est calme, bien entretenue (ravalement effectué en 2022 et rénovation de la cage d’escalier déjà financée et qui débutera en septembre 2026) et sécurisée grâce à la présence d’un gardien. Une grande cave saine vient compléter l’ensemble. Charges de copropriété : 328 €/mois (incluant le chauffage CPCU) Taxe foncière : 1 520 € Idéalement situé, le bien se trouve dans le quartier vivant et recherché du Marais, apprécié pour ses nombreux commerces, boutiques, restaurants et lieux culturels (Musée Picasso, Musée Carnavalet, Musée des Archives Nationales). Vous pourrez également accéder en 5 minutes à pied, aux bords de Seine et l’Ile Saint-Louis.