Maison à vendre, 152m², Bio

Description

Dans un environnement paisible et verdoyant, bordée par l'eau ainsi que de magnifiques arbres matures, la propriété comprend une maison d'habitation sans travaux, plusieurs dépendances cuisine d'été et pièces de services, grange avec rangement, parking pour 4 véhicules et un bureau avec vues sur le parc, un hangar avec atelier, un puits et une très belle prairie. Non isolée et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie de la proximité d'un bourg sans commerces, avec un café et un petit marché de producteurs locaux essentiellement bio. Village avec tous commerces à 10 km. Le bus scolaire passe devant la propriété. Polyvalence et ergonomie pour la propriété Les propriétaires actuels ont amélioré la maison principale notamment avec la création d'une extension et une rénovation de qualité. Maison principale prête à habiter, sans travaux. Cuisine, salle à manger et séjour ouvrant sur les extérieurs. Etage avec trois belles chambres, un coin bureau, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. DPE très favorable avec chauffage au sol en géothermie, isolation et vitrage double de qualité. Une dépendance est aménagée en buanderie/chaufferie/rangement avec cuisine ouvrant sur le parc et la prairie. Lieu idéal pour la préparation des legumes directement sortie du potager ou comme cuisine d'été. La grange sert en partie d'ample garage avec des pièces de stockage et un bureau dédié au travail, au calme, ouvrant sur le jardin fleuri. Ancien moulin et sa terrasse à aménager. L'offre comprend également un hangar avec atelier. A part un jardin fleuri, des arbres majestueux et une belle prairie, on trouve un verger, un ancien potager avec alimentation en eau d'un puits. Les berges du canal offrent un havre de paix propice à la contemplation et au repos sans prétention. Un décor sérène d'ou on observe la flore et la faune en écoutant l'eau couler à travers l'ancien moulin servant de sablier sensoriel d'un temps révolu. Un lieu empreint d'âme où la flore et la faune se promènent main dans la main. Pour les amoureux de la nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 152 m².