Maison à vendre, 100m², Le Bouscat

Description

Dans une rue résidentielle à sens unique, calme et avec stationnement facile et gratuit, découvrez cette charmante échoppe bordelaise de plain-pied de 100 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et des transports. Entièrement rénovée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une agréable hauteur sous plafond qui apporte volume et confort. Les vélux exposés au nord assurent une lumière naturelle douce tout au long de la journée. La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un agencement fonctionnel pensé pour une vie de famille ou pour profiter d'un confort de plain-pied. À l'avant, un jardin arboré accueille la maison et dispose d'un abri pratique pour vélos et rangement. À l'arrière, une terrasse couverte par une pergola réalisée en 2023 crée un véritable espace de vie extérieur. Un atout rare: une annexe indépendante de 20 m² entièrement rénovée en 2022, idéale pour un bureau, une chambre d'amis, un atelier ou un espace détente. Caractéristiques: Surface habitable: 100 m²5 pièces3 chambresChauffage gaz (maison)Chauffage électrique (annexe)DPE: CStationnement gratuit et aisé dans la rueAnnexe rénovée en 2022 (garantie décennale en cours)Terrasse et pergola réalisées en 2023 (garantie décennale en cours) Cette maison allie le charme authentique de l'échoppe bordelaise au confort d'une rénovation de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.