Maison à vendre, 189m², Le Tholonet

Description

La CEZANNE - Maison divise de 189m2 - Terrain 1100m2 - 13100 Le Tholonet Llinares Immobilier vous prsente, en exclusivit : LA CZANNE. Une villa dveloppant 189m habitables au c?ur d'un terrain arbor de 1 100m, niche au Tholonet, seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Elle offre un cadre de vie paisible et privilgi. Actuellement organise en deux appartements indpendants ? 96m en rez-de-chausse et 93m l'tage, elle laisse libre cours vos projets : runir les deux niveaux pour crer une grande maison familiale, ou conserver cette configuration idale pour un investissement locatif, une habitation intergnrationnelle ou un logement indpendant. Baigne de lumire, elle sduit par ses beaux volumes. l'extrieur, le jardin soigneusement arbor s'articule autour d'une piscine, vritable invitation la dtente, dans un environnement calme et verdoyant. Vous disposez galement d'une salle de soin qui peut servir de bureau idal pour les professions librales ou le tltravail. Les prestations viennent parfaire le confort : climatisation rversible, double vitrage PVC, deux compteurs d'eau : l'un reli au rseau potable et l'autre au Canal de Provence, idal pour l'arrosage. Un bien rare aux multiples possibilits, o chaque projet peut prendre vie, dans un secteur recherch aux portes d'Aix-en-Provence. Contact Laurent MARTIN : Attestation collaborateur : ADC RCP : 59 661 778 - LM/Bien non soumis au rgime de la coproprit - Taxe foncire: 1920euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie D et classe climat B - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bas sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 3030euros et 4160euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Maison divise vendre 13100 - de 189m2 - Terrain 1100m2 - Le Tholonet 13100