Maison à vendre, 145m², Gaillac

Description

Maison 5 pièces 145 m² Coup De Cœur – Secteur Gaillac Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison développant 145 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 789 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie d’environ 60 m² baignée de lumière grâce aux larges ouvertures sur les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte entièrement équipée de 28 m² prolonge harmonieusement le séjour et devient le véritable cœur de la maison. L’Espace nuit comprend : • 4 belles chambres avec placards intégrés (de 13 à 16 m²) • Une élégante salle d’eau avec grande douche à l’italienne • Une buanderie fonctionnelle Des prestations techniques de qualité : ✓ Plancher chauffant ✓ Chauffe-eau thermodynamique ✓ Climatisation réversible dans le séjour ✓ Menuiseries aluminium ✓ Volets roulants motorisés ✓ Fondations sur pieux de 3 mètres ✓ Excellente performance énergétique – Dpe A Un extérieur pensé comme une véritable pièce de vie : • Piscine traditionnelle au sel 7,60 × 3,60 m avec grande plage aménagée • Deux terrasses carrelées exposées Est et Ouest • Terrain clos de 789 m² Double garage : • Garage de plain-pied de 39 m² • Garage en sous-sol de 45 m² • Sols en résine dans les deux espaces À visiter sans tarder ! Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :