Maison à vendre, 308m², Saint-Jean-le-Thomas

Description

Situation : Située dans le charmant village côtier de Saint-Jean-le-Thomas, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne, à quelques pas de la baie du Mont-Saint-Michel. Description : L'ensemble immobilier se compose de deux habitations, La partie habitation : un séjour en véranda de 43m², un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin cellier et wc, une chaufferie, une salle d'eau avec wc, une chambre, Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, Le gîte indépendant construit en 2004 : Prêt à accueillir les vacanciers ou vos hôtes, ce gîte comprend : Un séjour avec coin cuisine de 57m², un cellier, un wc, Cinq chambres avec chacune leur salle d'eau avec Wc et accès indépendant par l'extérieur, Terrasse privative, le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 902m², avec stationnements. Points forts : A 10 minutes à pied de la plage Gîte opérationnel avec bon potentiel locatif saisonnier Une opportunité rare sur le secteur pour vivre ou investir dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes d'Avranches et 1h du Mont-Saint-Michel. Informations sur les revenus locatifs à demander en agence. Diagnostic réalisé le , Classe énergie C (147) classe climat A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2,810 euros et 3,802 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Réf : 9660Al, Prix : 552,000 euros (honoraires charge vendeur), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Pour visiter Anaïs Lesouef au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées].