Appartement à vendre, 80m², Nantes

Description

Saint-Félix –T3 lumineux de 80 m² avec balcon sur parc, parking et cave De particulier à particulier – merci aux professionnels de l'immobilier de ne pas se manifester. Situé dans le quartier de Saint-Félix, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, du centre-ville de Nantes et des promenades de l’Erdre, cet appartement traversant de 80 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et verdoyante, en retrait de la rue. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique, il bénéficie d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : • Une entrée • Un dégagement avec placard • Un séjour de près de 30 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur un parc arboré • Deux chambres de 14 m² et 12 m² (possibilité de retrouver facilement une 3ème chambre : ancien T4 transformé en T3 - cf. Photo du plan d’origine) • Une cuisine indépendante complétée par un séchoir • Une salle de bains • Un Wc séparé Chaudière collective au gaz avec répartiteurs individuels sur chaque radiateur, garantissant la consommation réelle de chaque logement. L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. La cuisine, la salle de bains et l'installation électrique sont à moderniser, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Les points forts • Quartier Saint-Félix particulièrement recherché • Résidence énergétiquement rénovée • Appartement calme, traversant et lumineux • Séjour spacieux de 30 m² • Balcon donnant sur un parc arboré • Ascenseur • Grande cave privative de 6,75 m² • Parking privatif sécurisé Informations financières et énergétiques • Prix de vente : 337 000 € • Prix au m² : 4 195,19 € /m² (80,33 m²) • Charges de copropriété : 280,42 € par mois (compris chauffage et eau - consommation individuelle) • Date de réalisation du diagnostic : • Dpe C • Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an