Appartement à vendre, 33m², Bagneux

Description

SAUZÉAT IMMOBILIER Bagneux, vous propose en exclusivité ce superbe studio de 33,24 m² avec balcon, idéalement situé en plein coeur de Bagneux, sur la rue de la Mairie, à deux pas de la place Dampierre. Vous bénéficierez d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de tous les commerces, des parcs, des écoles et de l'ensemble des commodités. Les transports sont également un véritable atout avec les bus accessibles en seulement une minute à pied, ainsi que le métro ligne 4 « Lucie Aubrac » et la future ligne 15 du Grand Paris Express situés à environ 15 minutes à pied. Situé au 2e étage d'une résidence récente de 2010, au fond de la copropriété, isolé, au calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un agencement optimisé et une belle luminosité. Il comprend une entrée, un spacieux séjour de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un agréable balcon de 3,50 m² exposé plein Sud, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC de 5,40 m². Ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'appartement est vendu loué. Le bail d'habitation nue est en cours depuis le 1er octobre 2024 et prendra fin le 1er octobre 2027. Le loyer actuel est de 860 € charges comprises, dont 775 € hors charges. Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un revenu locatif immédiat et un locataire déjà en place. Son emplacement recherché, la qualité de la résidence et son excellent état en font un bien particulièrement attractif. Idéal investissement locatif ? Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Copropriété de +50 lots - dont +30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.