Maison à vendre, 197m², Genas

Description

Exclusivité Victoire Immobilier – Genas, à deux pas du centre-bourg – Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 197 m² habitables, implantée dans un joli lotissement à quelques pas de la place de la République, sur une parcelle de plus de 800 m². Une situation rare pour une maison avec jardin et piscine, si proche de tout. Un vrai atout pour la vie de famille : le groupe scolaire Joanny Collomb, rue de la République, se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les commerces de proximité de la rue Raphaël Massard et du centre-ville. Chaque dimanche matin, de 7h30 à 13h, petits et grands prendront plaisir à flâner au marché de Genas, place de Ronshausen, réputé dans tout l'Est lyonnais. Les bus 28, 29 et 48 (arrêt Place République) rejoignent le métro A à Vaulx-en-Velin La Soie, et l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry n'est qu'à 13 km, une quinzaine de minutes en voiture. Cette maison allie le charme de l'ancien rénové à la modernité d'une extension réalisée en 2013 : volumes généreux et lumière qui circule dans toutes les pièces grâce à ses 4 expositions. Le grand salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, sera le cœur des soirées d'hiver en famille. La salle à manger, baignée de lumière côté Ouest, et la cuisine moderne entièrement refaite complètent ces espaces de vie pensés pour se retrouver au quotidien. À l'étage, 4 belles chambres dont une chambre parentale avec ses 2 dressings, un espace bureau et deux salles d'eau accueillent confortablement toute la famille — avec la possibilité de créer une suite de plain-pied (plans dédiés disponibles sur demande). Une buanderie pratique et une authentique cave en terre battue complètent l'ensemble. Dehors, un très beau jardin paysagé et sans vis-à-vis offre aux enfants comme aux parents un vrai terrain de jeu : pin parasol, murier platane, olivier, cyprès, lilas des Indes, palmiers, figuier, lavandes, rosiers Pierre de Ronsard, bambous et bien d'autres essences. La piscine de 4 x 7 m, avec option nage à contre-courant, plage en résine drainante et volet roulant solaire de sécurité, promet de belles journées d'été en famille sur les deux terrasses. Côté prestations : huisseries récentes double vitrage alu, volets motorisés solaires, porte d'entrée 4 points et alarme connectée Somfy pour la tranquillité de toute la famille, DPE classé C, adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eau enterrée de 3 000 litres, fibre optique et 3 stationnements extérieurs privatifs. Nous pourrions vous en parler longtemps, mais seule une visite vous permettra de ressentir tout le charme de cette maison familiale au cadre de vie rare. Les premiers à nous seront les premiers à la découvrir ! Référence agence : 3086