Appartement à vendre, 59m², La Madeleine

Description

La Madeleine Botanique: Spacieux appartement T2 lumineux de 59 m² exposé Sud-Ouest au pied du tramway avec cave. Exception IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce superbe appartement T2 de 59,01 m², idéalement situé au coeur du quartier recherché et dynamique de La Madeleine Botanique. Niché au troisième étage d'une copropriété de standing parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce bien d'exception réunit tous les atouts d'un cadre de vie citadin privilégié. Sa localisation particulièrement stratégique, installée au pied du tramway Botanique et à seulement quelques minutes à pied des gares lilloises Lille Flandres et Lille Europe ainsi que du centre-ville de Lille, offre au quotidien un confort de déplacement absolu et un accès immédiat à toutes les commodités, commerces de proximité et espaces verts.Dès l'entrée dans les lieux, un agréable hall d'accueil avec rangements distribue intelligemment les différents espaces du bien, tout en instaurant immédiatement une sensation de fluidité et de confort. La pièce de vie principale se dévoile sous la forme d'un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à une exposition idéale orientée plein Sud-Ouest. Cet espace de réception chaleureux et convivial propose de très beaux volumes, particulièrement faciles à aménager selon vos envies et vos besoins. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour être à la fois moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant très pratique servant d'espace de stockage additionnel et de buanderie.La partie nuit a été soigneusement préservée en retrait des pièces de réception pour garantir une quiétude totale. Elle accueille une belle chambre spacieuse au calme absolu, équipée de grands rangements intégrés sur mesure pour optimiser le gain de place, ainsi qu'une salle de douches contemporaine entièrement équipée. Les prestations intérieures se caractérisent par un état irréprochable permettant une installation immédiate sans aucuns travaux à prévoir.Pour parfaire les prestations de cet appartement clés en mains, une cave privative saine et sécurisée en sous-sol vient offrir une solution de rangement complémentaire indispensable. Que ce soit pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre stratégique aux portes de Lille ou un investissement locatif pérenne à forte valeur patrimoniale, ce bien représente une opportunité rare sur un secteur extrêmement prisé. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros.