Appartement à vendre, 20m², Montblanc

Description

Investissez à montblanc en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 112000 € - loyer annuel : 6495.03 € - rentabilité brute : 5.8 % - rentabilité nette : 5.45 % le bien : au premier étage de la résidence, une chambre avec une salle de bain et wc. La résidence : ehpad - domidep - les jardins d’eulalie - montblanc – située au 19 rue marcel pagnol montblanc 34290 entre béziers et pézenas, l’ehpad les jardins d’eulalie bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un bassin de population senior. Résidence médicalisée de 60 places avec unité protégée, offrant un potentiel locatif sécurisé sur un marché porteur. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à domidep, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : domidep. rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.