Maison à vendre, 150m², Boutenac

Description

Caroline Bleuze Immobilier vous présente en exclusivité cette authentique maison de village pleine de charme, située au cœur de Boutenac DPE D Restée dans son jus, elle séduira les amoureux de l’ancien grâce à ses magnifiques carreaux de ciment aux motifs variés, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre une chambre, une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine nue, un vaste couloir desservant la cave ainsi que l’accès aux étages. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement. Le deuxième étage accueille un vaste grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies: chambres supplémentaires, suite parentale, atelier ou espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, maçonnerie de sol, plomberie, isolation et remise au goût du jour), mais les volumes et la configuration de la maison permettent d’envisager de nombreux projets d’aménagement. Son véritable atout: un agréable jardin non attenant, situé à seulement cinq mètres de la maison. Véritable petit havre de paix, il sera idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur, installer un potager ou simplement créer un espace de détente. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un village recherché des Corbières. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2840 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.