Maison à vendre, 108m², Ballan-Miré

Description

Située à Ballan-Miré, au sein de la résidence « Les Petites Hérissières », cette maison de type 5 vendue avec locataire en place constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à proximité immédiate de Tours. Édifiée sur un terrain clos, la maison offre une distribution fonctionnelle et un potentiel de valorisation après rafraichissement. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, une cuisine avec arrière-cuisine, un WC indépendant et un séjour lumineux ouvrant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter d’un espace extérieur privatif. La maison présente également un potentiel d’agrandissement intéressant, avec la possibilité de créer à moindre coût une grande pièce supplémentaire au-dessus du garage, offrant ainsi une surface habitable complémentaire. Investissement avec locataire en place Rentabilité d’environ 5,5% selon le prix d’acquisition. Travaux de rafraichissement à prévoir, permettant d’envisager une valorisation du bien à moyen terme Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement immobilier dans un secteur recherché de la métropole tourangelle.