Appartement à louer, 45m², Montpellier

Description

Un séjour de 25,4 m² ouvrant sur une terrasse de 11,6 m², une vraie chambre de 14 m² avec deux grands placards, la climatisation réversible et une place de parking sécurisée en sous-sol, dans une résidence livrée en 2020. Charges au forfait, eau chaude et froide comprises. Tramway ligne 4 à quelques pas. Disponible le samedi 3 octobre 2026. Ce qui fait la différence : - Un séjour de 25,4 m², plus de la moitié de la surface du logement, rare sur un T2 - Une grande chambre de 14 m² avec beaucoup de rangement, lit avec un matelas 160 - Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un lave linge - Une terrasse de 11,6 m², exposée sud-ouest, assez grande pour une table, des chaises et des plantes, ce qui à Montpellier change la vie 8 mois par an - Climatisation réversible - frais en juillet, chaud en janvier, sans facture qui s'envole - DPE classe A, GES classe B : parmi les meilleures étiquettes possibles, et cela se voit sur les factures - Parking sécurisé en sous-sol, inclus dans le loyer Les prestations : Cuisine contemporaine entièrement équipée. Trois grands placards, carrelage grand format, peinture murale lisse, volets roulants électriques. La résidence et le quartier : Résidence de standing de 2020, calme, parties communes entretenues, local à vélos. Tramway ligne 4 arrêt Garcia Lorca à quelques pas, accès direct à l'A9, gares Saint-Roch et Sud de France. Commerces, services et zones d'activité dans un rayon de 300 m. Ce qui est fourni : Le logement est loué meublé et équipé conformément à la liste réglementaire : literie, plaques de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur Samsung, vaisselle, ustensiles, table, sièges, rangements, luminaires et matériel d'entretien. Mobilier en bon état, inventaire détaillé remis à la signature. Vous arrivez avec vos valises. Le loyer : 900 € par mois charges comprises - 800 € de loyer et 100 € de charges au forfait, eau chaude et froide comprises. Dépôt de garantie 1 600 €. AUCUN FRAIS D'AGENCE, aucun frais d'état des lieux, location en direct avec le propriétaire. Disponible le samedi 3 octobre 2026. Le dossier : le dossier retenu doit satisfaire aux critères d'une assurance loyers impayés — revenus nets du foyer d'au moins 2 700 € par mois et situation professionnelle stable. Garantie Visale acceptée. Les pièces demandées sont celles de la liste réglementaire, et uniquement celles-là l'authenticité des avis d'imposition est vérifiée sur le service officiel des impôts, pour tous les candidats. Merci d'indiquer dans votre message votre situation professionnelle, le revenu net du foyer, le nombre d'occupants et la date d'emménagement souhaitée. Surface habitable 45,1 m² (loi Boutin), Montpellier (34). Logement soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence majoré 18,70 €/m², soit 843,37 € loyer demandé 800 € complément de loyer néant. DPE : classe A GES classe B