Appartement à louer, 59m², Evry

Description

DUPLEX T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE – PROCHE TOUT COMMERCE & RER D – DISPONIBLE LE 18/09 ? Localisation : • À 2 minutes à pied de la gare RER D (souterraine = pas de nuisances sonores) • Quartier dynamique : épiceries, restaurants, écoles (de la maternelle aux études supérieures), hôpital Sud Francilien à proximité. • Accès rapide : Paris (30 min en RER), Orly (20 min), autoroute A6. ? Descriptif du logement : • Appartement duplex T3 de 59m² + terrasse de 14m² (exposition Ouest) • Étage 1 & 2 (sans ascenseur) • Séjour cathédrale • Cuisine meublée et équipée d’une plaque induction et d’une hotte • 1 salle de bain avec WC + 1 WC séparé • Chauffage collectif • Fibre optique • Accès à la résidence et au bâtiment sécurisé • Local à poussette + local à vélos • 1 place de parking sécurisé souterraine ✨ Atouts supplémentaires : • Quartier recherché proche de tout, transport idéal. • Logement agréable : duplex + terrasse + parking. • Propriétaire sérieux et réactif sans intermédiaire. ? À noter : • DPE de classe B. • Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) déjà souscrite. ? Conditions financières : • Loyer : 850 €/mois (hors charges) • Charges : 200 €/mois (eau, chauffage, entretien parties communes, TEOM inclus) • Dépôt de garantie : 850 € (1 mois de loyer hors charges) • Honoraires : 0 € (location direct propriétaire) ? Disponibilité : • Libre à partir du 18 septembre 2026 • Bail classique 3 ans ? Conditions pour le locataire : Dossier complet obligatoire pour une étude rapide et transparente. Garanties exigées : • CDI : salaire ≥ 2 835 € net/mois (2,7x le loyer chargé). • CDD : salaire ≥ 3 150 € net/mois (3x le loyer chargé). • Garants acceptés pour les étudiants et apprentis. • Les revenus suivants ne sont pas pris en compte : revenus de l’étranger, primes occasionnelles, pensions alimentaires, les allocations ou prestations (sauf allocation Adulte Handicapé). ⚠️ Visites : • Pré-sélection des candidats AVANT la visite sur la base de votre dossier complet (vérification et agrément assurance). • Pour sécuriser vos documents, nous vous conseillons d’y apposer un filigrane via DossierFacile (outil officiel de l’État). Cette démarche simple permet de réserver strictement vos pièces à ce dossier et de vous protéger contre toute utilisation frauduleuse. • Visites à partir du 25 août 2026. ? DOSSIER À FOURNIR : 1. Pièce d’identité (CNI/passeport) originale. 2. 3 dernières fiches de paie (ou pour les indépendants : avis d’imposition + attestation de ressource établi par un comptable). 3. Contrat de travail OU attestation employeur de moins d’un mois. 4. Dernier avis d’imposition. 5. Anciennes quittances de loyer des 3 derniers mois (si locataire actuellement).