Maison à vendre, 135m², Castelnau-le-Lez

Description

AGENCES ET PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER : MERCI DE NE PAS NOUS . Vente de particulier à particulier exclusivement. À vendre à Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel calme et recherché, belle villa d'architecte, familiale de caractère d’environ 135 m², édifiée en 2002 sur un terrain arboré de 700 m². Prix : 690 000 €, négociable dans la limite du raisonnable. La maison séduit immédiatement par son architecture méditerranéenne, ses façades en excellent état, sa toiture traditionnelle, ses arches, ses ferronneries et ses sols en terre cuite. Elle est parfaitement entretenue, saine et immédiatement habitable. Le rez-de-chaussée comprend : – une grande pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte par de larges baies vitrées à galandages sur la terrasse et le jardin – un salon chaleureux avec cheminée – une cuisine familiale indépendante et équipée – une suite parentale ouvrant directement sur le jardin, avec salle d’eau attenante (voir photo) – un bureau – un arrière cuisine/cellier/buanderie – des toilettes indépendantes – un grand garage. À l’étage : – deux chambres – une salle de bains – des espaces de rangement La maison bénéficie d’une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La grande terrasse ombragée permet de profiter pleinement du jardin durant une grande partie de l’année. Le terrain de 700 m², entièrement clos, est arboré de magnifiques arbres adultes et offre une excellente intimité. Le jardin et les façades sont en excellent état. Équipements et prestations : – double vitrage – chaudière gaz à condensation récente – climatisation réversible dans la suite parentale – cheminée – garage – cellier/buanderie – très nombreux rangements – terrain clos – maison hors copropriété – vide sanitaire – DPE C (rare ajourd’hui). La maison se trouve dans un secteur familial particulièrement adapté : – école primaire et maternelle à toute proximité – collège public Frédéric-Bazille correspondant au secteur – lycée polyvalent Georges-Pompidou à quelques minutes – arrêt de bus accessible en quelques minutes à pied – Grand parc Laporte à 5 minutes à pied – tramway ligne 2 à environ 10 minutes à pied selon l’itinéraire – commerces, boulangeries, supermarchés, professionnels de santé et salles de sport (Palais des Sports Chaban Delmas) à quelques minutes – accès rapide à Montpellier, au quartier Millénaire, à Odysseum et aux principaux axes routiers. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, un extérieur rare et un excellent potentiel de valorisation. Diagnostics disponibles. Visites uniquement sur rendez-vous, après un premier échange par email puis téléphonique. Merci de préciser votre situation et votre projet lors du premier contact. AGENCES, MANDATAIRES ET PROFESSIONNELS : INUTILE DE NOUS , Y COMPRIS SI VOUS PRÉTENDEZ DISPOSER D’UN ACQUÉREUR.