Maison à vendre, 348m², Saint-Omer

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial BONNIERE et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ST OMER (62500) - - - - - - - - - - - Maison à vendre à SAINT-OMER dans le Pas de Calais (62). Beaucoup de charme et de cachet pour cette élégante maison bourgeoise disposant de deux garages indépendants, idéalement implantée au coeur de Saint-Omer, à deux pas du centre-ville, du lycée Ribot et de la bibliothèque. Sa magnifique façade en briques, rythmée de décorations en bois et de frontons sculptés, met en valeur les atouts de cette belle propriété aux volumes généreux. Développant plus de 348 m² habitables sur 4 niveaux, cette demeure conjugue le charme de l'ancien (moulures, boiseries, parquets, cheminées) et un vrai confort de vie, avec un très beau jardin clos et emmuré. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique couloir d'entrée desservant une pièce vestiaire, un salon parqueté avec cheminée en marbre et placards (env. 36 m²), moulures et boiseries, une salle à manger sur parquet avec cheminée à foyer ouvert (env. 24 m²), une cuisine équipée et aménagée (plaque, lave-vaisselle, four, micro-ondes) ouvrant sur un séjour également avec cheminée (env. 16,50 m²), un wc suspendu avec lave-mains et un cellier-débarras. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant une espace bureau ainsi qu'une salle de bains récente avec baignoire sur pied, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et wc (env. 10 m²), une grande chambre parentale de 25 m² avec grand dressing, une chambre avec salle d'eau privative, douche à l'italienne, wc et lavabo (15 m²) ainsi qu'une troisième chambre de 23 m² et une lingerie-buanderie. Le 2ème étage comprend une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne (env. 6 m²), wc, ainsi que trois chambres supplémentaires. Le 3ème étage dispose lui d'un grand comble aménagé en salle vidéo et de jeux, bien isolé et baigné de lumière naturelle. L'extérieur est un véritable havre de calme sans vis-à-vis avec un joli jardin arboré orienté plein Sud et une terrasse en pavés Grande cave voutée saine Deux garages indépendants équipés de portes motorisées Chauffage central gaz de ville (deux chaudières) Deux ballons d'eau chaude électriques Menuiseries bois double vitrage avec persiennes Alarme Prix : 550.000 EUR + négo : 18.750 EUR (à la charge de l'acquéreur), soit 568.750 EUR + frais : 42.400 EUR - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BONNIERE et associé - Notaires à Renescure - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.