Maison à vendre, 105m², Bretteville-sur-Laize

Description

A vendre en Normandie, à Bretteville-sur-Laize (14680) - Maison d'environ 105 m² (124 m² de surface au sol) - 4 chambres - vie de plain-pied - un garage - terrain de 350 m² Visite virtuelle disponible Cette maison récente de 2022, située en impasse, offre un agencement parfaitement optimisé. Fonctionnelle et chaleureuse, elle est idéale pour une famille souhaitant poser ses valises. La commune dispose de toutes les commodités avec école maternelle - primaire et collège. Dès l'entrée, vous pénétrez dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m² exposée plein sud, avec sa porte-fenêtre à galandage qui laisse entrer le soleil, avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une suite parentale de 13.50 m² avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres sur parquet (15.80 m², 14.90 m², 14.50 m²), une salle d'eau et un toilette séparé. Le jardin arboré comprend une grande terrasse carrelée exposée plein sud, une terrasse cosy en bois et un terrain de pétanque. Il vous offre un bel extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs - fenêtres double vitrage - volets électriques - plancher béton - DPE (B) - GES (A) - tout à l'égout - un garage - stationnements extérieurs. Idéalement située au sud de Caen et aux portes de la Suisse Normande, de nombreuses activités vous attendent entre terre et mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite conformément à la règlementation en vigueur. Maillard Aurélie - Agent commercial - RSAC de Caen 879 319 598 Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.