Maison à vendre, 78m², Saint-Symphorien-d'Ozon

Description

MAISON DÉJÀ VENDUE!Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier?Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME!o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE Luzinay- Marennes- Lyon/Villeurabnneo DISPONIBILITÉ: 7 jours sur 7 (Estimations, visites...)o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions: Maisons, Appartements et terrain)o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familialeo Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)o Nos ATOUTS:CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI ImmobilierDISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360°Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNETVous souhaitez être informés de nos biens à la vente: " Abonnez-vous à nos pages "Facebook: ACI Immobilier agence de LuzinayInstagram: ACI ImmobilierCréez votre propre alerte mail sur notre site AU CALME ABSOLU et PROCHE des transports et commerces En fond d'impasse, cette maison individuelle de 78 m² habitables + GARAGE à été bâtie en 1990 sur un terrain PLAT, clos et PISCINABLE de 460 m². FONCTIONNELLE et BIEN ENTRETENUE, elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards de rangement, d'un LUMINEUX espace de vie de 33 m² avec cuisine US aménagée et équipée et d'un wc. A l'étage se situe l'espace nuit qui se compose de 3 chambres (9/ 9.80 et 12.07 m²), une salle d'eau avec 2e wc et dégagement. Enfin la maison possède un garage de 20.40 m². Côté extérieur: Le terrain de 460 m² est PLAT, clos et PISCINABLE et offre une jolie vue sur les champs. Une terrasse avec store banne motorisé est accessible depuis le séjour et vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. Un cabanon de jardin de 10 m² vous permettra d'entreposer vos outils et/ou mobilier de jardin. Les prestations comprennent: L'ensemble des ouvertures en double-vitrage PVC récent, l'ensemble des volets motorisés, volets centralisées pour le RdC, porte d'entrée récente, le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude est neuf. La porte de garage est récente, isolée et motorisée. Portail manuel La fibre a été tirée et enfin la maison est raccordée au tout à l'égout. AVIS DE L'EXPERT: CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE EST EN EXCELLENT ÉTAT D'ENTRETIEN! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1420 € et 1960 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 78.09 m².