Appartement à vendre, 46m², Clermont-Ferrand

Description

En exclusivité. Investisseurs uniquement. Belle opportunité de réaliser un investissement locatif dans une résidence récente. Au début de la rue Anatole France à CLERMONT-FERRAND, proche de toutes les commodités, notre agence vous propose la vente de cet appartement 2 pièces traversant de 46 m² avec 2 balcons et parking privé. Fonctionnel et lumineux, il comprend entrée avec rangement, cuisine / séjour (22,50 m²) donnant sur balcon Sud, au calme salle d'eau, WC séparé et chambre avec placard (11,85 m²) ouvrant sur balcon. Cet appartement est actuellement loué mensuellement 591,45 € charges comprises (521,45 € + 70 € de provision sur charges) par un locataire sérieux. La résidence construite en 2006 est parfaitement entretenue et bénéficie d'un accès sécurisé pour garantir la sécurité de ses occupants. L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur. Chauffage individuel, double vitrage, prestations de qualité: tout est réuni. A SAISIR Bien soumis au statut de la copropriété / 32 lots totaux / Charges annuelles courantes: 1355,20 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: Honoraires à la charge exclusive du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46.25 m².