Appartement à vendre, 109m², Seignosse

Description

Appartement T5 Duplex neuf avec jardin à Seignosse Situé à Seignosse, ce duplex T5 neuf offre une surface habitable de 109,66 m² pour un prix de 539 900 €. Ce logement spacieux et moderne se déploie sur deux niveaux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien agencé. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. La répartition des chambres permet une organisation fonctionnelle, adaptée aux besoins quotidiens. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, apportant confort et praticité. Ce bien se situe au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, l'appartement est dans un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant une isolation thermique optimale. Un jardin privatif de 328,14 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 23,54 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN