Appartement à vendre, 26m², Toulouse

Description

INVESTISSEURS/ETUDIANTS/JEUNES ACTIFS, découvrez ce T1 bis RECEMMENT RENOVÉ, entièrement AMÉNAGÉ, MEUBLÉ et EQUIPÉ de 25,74 m², idéalement situé en plein cœur du quartier prisé de Saint-Aubin à Toulouse. Vous faites tout à pied – à quelques pas des transports (bus, gare) et de toutes commodités. Périphérique à 5 mn en voiture. Au second étage d’une copropriété intimiste édifiée en 1985 et composée de 20 appartements, il est localisé en chartreuse, lui conférant un calme absolu. Cet appartement bien agencé, exposé Est, a été entièrement rénové début 2025. Il dispose d’une entrée avec un espace de rangement qui dessert une belle pièce de vie de 20 m² composée d’un séjour, d’une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée ainsi que d’un espace nuit pouvant être ouvert ou fermé selon les besoins. Salle d’eau récente ainsi que toilettes séparées suspendues. Cet appartement est pensé, meublé et équipé pour apporter un bien-être au quotidien de ses occupants. Il a été isolé par l’intérieur et dispose de menuiserie alu double vitrage, machine à laver, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes grill, plaque de cuisson induction 3 feux, hotte aspirante, ainsi que de nombreux autres équipements, vaisselle et nécessaire pour cuisiner. Le mobilier est également parfaitement adapté au lieu : sobre, fonctionnel (rangements sous le lit, canapé convertible,…) et de bonne facture. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels électrique – équipements neufs. Il prend place au sein d’une résidence sécurisée qui dispose d’un emplacement pour les deux roues. Possibilité de louer un emplacement de stationnement au pied la résidence. Ce bien vous séduira par son emplacement de choix, son calme et ses prestations. Anciennement loué 700 € hors charges, il assure une bonne rentabilité ! ? Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Bien soumis au statut juridique de la copropriété (20 lots). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567 € et 767 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an. gouv