Maison à vendre, 86m², Chasseneuil-du-Poitou

Description

? À vendre : Maison écologique bois-terre-paille en bord de rivière – Chasseneuil-du-Poitou (86) ? À 10 min de Poitiers - 4 min de la zone commerciale de Chasseneuil - 3 min du bourg - 7 min du Futuroscope Vous recherchez une maison saine, écologique, chaleureuse, avec un grand terrain et un accès direct à la rivière ? Découvrez cette belle maison à étage en ossature bois-paille construite en 2019, située à Chasseneuil-du-Poitou, à proximité immédiate de Poitiers et de toutes les commodités. ? La maison • Surface habitable de 100 m2 dont un filet suspendu parfait pour faire un coin détente et jeu pour les enfants. • 4 chambres dont une au RDC avec salle d’eau • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • A l’étage, salle de bain et toilette sèche avec copeaux et au RDC toilette sèche clivus multrum. Possibilité de remplacer les toilettes sèches par des toilettes à eau. • Grande errasse orientée sud et ouest ? Annexes & extérieurs • Garage de 43 m² divisé en buanderie, atelier, espace de stockage + mezzanine sur toute la surface • Terrain de 3 500 m², entièrement clôturé, comprenant : o Environ 20 arbres dont des fruitiers ainsi qu’une grande haie végétale o Potager, serre enterrée (walipini), cabane de stockage avec arrivée d’eau et d’électricité. o Terrain de pétanque o Terrasse bois de 35 m² en bord de Clain, avec ponton, prise électrique, et descente pour kayaks • Plus de 1 000 m² du terrain sont constructibles : possibilité de construire une piscine ou une nouvelle habitation (un certificat d’urbanisme avait été validé pour une maison de 120 m²) ♻️ Écoconstruction & équipements • Ossature bois, isolation paille, enduits terre (intérieur) / chaux & bardage bois (extérieur) • Isolation toiture et sol en ouate de cellulose • Chauffage électrique • Panneaux solaires thermiques, phytoépuration, toilettes sèches • VMC double flux • Menuiseries triple vitrage • Consommation électrique annuelle d’environ 5 000 kWh, soit environ 120 €/mois chez Enercoop • DPE : A • Diagnostics assainissement et termites validés ? Environnement • Terrain en bord de rivière, sans vis-à-vis direct. Pas de terrain constructible autour. • Accès rapide aux commerces, écoles, et à Poitiers (en une dizaine de minutes). ❤️ Un lieu de vie inspirant Pensée pour un mode de vie sain et simple, cette maison offre un bel équilibre entre nature, confort, et accessibilité. Le filet suspendu, les matériaux naturels, et l’accès direct au Clain créent une atmosphère unique, conviviale et ressourçante. ?️ Pourquoi vendre ? Nous changeons de projet pour un habitat et un terrain plus petits. La maison est prête à accueillir une nouvelle famille ou un porteur de projet écoresponsable. ? Prix : 265 000 € ? Visite sur rendez-vous – Contactez-nous pour en savoir plus ou pour venir la découvrir.