Maison à vendre, 120m², Brain-sur-Allonnes

Description

Maison familiale récente de plain-pied (achevée en 2014), située dans un lotissement calme et recherché à Brain-sur-Allonnes, à 18 min de Saumur. Surface habitable d’environ 140 m² (dont ~20 m² de véranda exposée sud-est) sur un terrain clos de 558 m² sans vis-à-vis direct (terrain non constructible en face). ? Pièces de vie Séjour lumineux d’environ 57 m² avec cuisine ouverte équipée. Cuisine américaine + arrière-cuisine/buanderie. Grande véranda plein jour, utilisable comme salle à manger / salon d’hiver / espace jeux. ? Nuit / confort 4 chambres, toutes avec placards intégrés. Salle de bain avec douche + baignoire. Wc séparés. ? Extérieur Jardin clos, agréable et facile d’entretien. Grand cabanon de jardin (15 m²). Stationnement privé facile au pied de la maison (2 places). ⚙️ Équipements / prestations Chauffe-eau neuf (installé fin août 2025). Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage + climatisation). Vmc hygro B double flux. Huisseries Pvc / alu double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement tout-à-l’égout conforme. Système d’alarme déjà en place. ? Localisation 18 min de la gare de Saumur 20 min de la centrale de Chinon 45 min d’Angers / 45 min de Tours Accès autoroute A85 à env. 10 km ? Vie quotidienne à pied / en quelques minutes École primaire, garderie, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette), pharmacie, maison médicale, dentiste, équipements sportifs, La Poste. ? Infos pratiques Diagnostics techniques réalisés (Dpe de janvier 2023, valable jusqu’en 2033). Classe en B avec les nouvelles normes à partir du 1er janvier 2026. Vente directe entre particuliers. Maison idéale pour une famille cherchant le confort du plain-pied, la tranquillité et l’accès rapide Saumur / Chinon / Tours / Angers. ? fiche détaillée sur simple demande (merci de laisser votre téléphone ou votre mail).