Appartement à vendre, 99m², Oberhausbergen

Description

Appartement 5 pièces 99 m² A SAISIR ! BAISSE DE PRIX ! A SAISIR ! BAISSE DE PRIX ! Situé dans un quartier résidentiel très calme d'Oberhausbergen, entouré de verdure, ce bel appartement 5 pièces de 99,69 m2 se trouve au 1er étage avec un ascenseur d'une petite copropriété de trois étages à taille humaine. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel, rare sur le secteur. Il se compose d'une entrée accueillante avec un placard, d'une cuisine équipée et indépendante avec accès à un balcon, d'un beau salon-séjour de 31 m2, lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue dégagée, de trois chambres confortables dont une avec un placard , d'une salle de bains et d'une salle de douche et de deux WC indépendants, un véritable atout au quotidien. En annexes, vous bénéficierez : o d'une cave, o et d'un garage au sein de la copropriété. Les charges de copropriété sont faibles, et le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, offrant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un appartement spacieux, au calme, tout en restant à proximité de Strasbourg et des commodités. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1560EUR et 2160EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Statut de copropriété comprenant 45 lots dont 17 appartements, charges annuelles prévisionnelles 1444.65EUR (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours. 259 900EUR honoraires agence inclus charge acquéreur : 3.96% (prix hors honoraires 250 000EUR) Pour visiter cet appartement en vente contactez Mme Nadia ANGLESKI au 6.. Surface : 99 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).