Appartement à vendre, 221m², Villiers-le-Bel

Description

Immeuble 8 pièces 221 m² Immeuble de rapport - 8 lots d'habitation Rare sur le secteur, cet immeuble de rapport composé de 8 lots d'habitation représente une opportunité d'investissement solide, alliant revenus locatifs immédiats et marge de progression significative. Composition du bien : - 7 appartements actuellement loués, générant des revenus stables dès la prise en main - 1 appartement libre, à remettre en location après travaux de rénovation (budget estimé : 20 000 euros) - 4 places de stationnement, atout rare et recherché dans ce secteur Performance locative : - Revenus annuels actuels (HC) : 54 420 euros - Revenus potentiels estimés (HC) : 64 020 euros — soit un gain de près de +9 600 euros/an après optimisation du lot vacant L'immeuble offre ainsi une double opportunité : percevoir immédiatement des loyers sur 7 lots occupés, tout en créant de la valeur à court terme via la remise en location du lot libre. Les 4 places de stationnement constituent un avantage concurrentiel solide pour la commercialisation locative et contribuent à sécuriser l'attractivité de l'ensemble. RER D à 10 mn à pied, commerces et écoles à proximité. Produit rare, idéal pour un investisseur cherchant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Surface : 221 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué