Maison à vendre, 80m², Lignan-de-Bordeaux

Description

À deux pas du centre de Lignan-de-Bordeaux, profitez d’un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village. Édifiée sur une parcelle d’environ 550 m², cette maison de plain-pied développe près de 80 m² actuellement à usage de bureau, mais dont le changement de destination est tout à fait envisageable pour un projet d’habitation. Elle se compose aujourd’hui d’une vaste pièce principale avec grands placards aux volumes généreux, d’une belle chambre, d’une kitchenette et d’un Wc. La configuration permet facilement la création d’une seconde chambre dans le garage (cf plan), par une simple ouverture dans le placo, sans toucher à la structure. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, offre d’ailleurs de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Possibilité de créer un étage partiel. Le bien dispose déjà de l’électricité et de la fibre. L’Alimentation en eau reste à prévoir, tout comme la mise aux normes de l’assainissement individuel. Un vaste carport attenant complète l’ensemble. Une opportunité rare sur un secteur recherché de l’Entre-deux-Mers, à personnaliser selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 10 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Gwanaëlle Morillon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 528 625 130