Appartement à vendre, 66m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 3 pièces 66 m² Au cœur du quartier historique de Montferrand, découvrez ce T3 de 66 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un ancien hôtel particulier du XVIᵉ siècle, classé au patrimoine historique. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangement Un séjour lumineux d’environ 17 m² Une cuisine ouverte aménagée Deux chambres de 9 m² et 14 m² avec placards Une salle d’eau avec douche attenante à la chambre principale Un WC indépendant Une cave privative Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une vue sur cour et d’un environnement calme. La copropriété est en bon état. Toiture refaite en 2015. Les + : Hôtel particulier du XVIᵉ siècle Bâtiment classé historique 3ᵉ et dernier étage 66 m² – 2 chambres Vue sur cour Cave Chauffage individuel au gaz Petite copropriété de 11 lots Commerces, transports, écoles et services à proximité immédiate Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, pour les amateurs d’ancien à la recherche d’un appartement avec du caractère et une vraie identité. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1778 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808 Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).