Appartement à vendre, 92m², Balma

Description

Idéalement situé au 16 Place Auguste Renoir, en cœur de Balma, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Description du bien Au 2ème étage avec ascenseur neuf posé en 2024, ce grand T5 traversant de 92,47 m² (loi Carrez) séduit par son agencement pensé pour le confort familial : Entrée : 3,45 m² Séjour lumineux orienté Sud-Ouest : 17,66 m² Cuisine séparée (non ouvrable), à équiper selon vos goûts : 7,96 m² Cellier : 2,52 m² Dégagement : 6,69 m² Chambre 1 : 10,13 m² Chambre 2 : 10,87 m² Dressing : 2,38 m² Chambre 3 : 13,15 m² Chambre 4 : 12,26 m² Salle de bains : 2,79 m² La résidence a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024 : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), réfection de la toiture et remplacement de l'ascenseur. Le logement est classé C au E C, gage d'une bonne performance énergétique. Le chauffage collectif est équipé d'un comptage individuel, pour une facturation au plus juste de votre consommation. Points forts financiers Prix de vente : 203 000 € Aucun frais d'agence à prévoir Frais de notaire réduits à environ 2,5 % (contre 7 à 8 % habituellement), soit une économie immédiate d'environ 11 000 € Taxe foncière : 915 € Charges mensuelles estimées à 275 € (chauffage, eau chaude/froide et ascenseur inclus) Mention légale Dispositif légal : Offre soumise aux conditions de l'article 97 de la Loi ELAN. Ordre de priorité établi selon l'article L 443-11 du CCH. Informations risques : . Photos d'aménagement possible réalisée par IA.