Maison à vendre, 69m², Merville-Franceville-Plage

Description

Magnifique chalet de 68,50 m² loi Carrez (80 m² au sol), parfaitement entretenu. Situé dans un parc résidentiel de loisirs calme, sécurisé et très recherché, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à seulement quelques mètres de la plage. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Une grande chambre avec penderie - Une salle d'eau avec wc. - Une seconde salle d’eau faisant office de buanderie. À l’étage : - Un grand palier - 3 chambres. - Un wc individuel. Annexes et Rangement : - Un grand cabanon attenant, idéal pour stocker les vélos, planches et affaires de plage. - Un second cabanon technique à l'arrière avec le ballon d'eau chaude. Les points forts - AUCUN TRAVAUX : Toiture en ardoise intégralement refaite avec isolation intérieure neuve (2025). Portail électrique gris de 2024. - EXTÉRIEUR : Jardin de 201 m² exposé PLEIN SUD avec terrasse en bois (2022). - CONFORT : Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison. - Faibles charges : Seulement 25 € / mois. - Statut idéal : Pleine propriété. Vous achetez le chalet ET le terrain (Copropriété résidentielle, ce n'est PAS un camping). La Résidence Le domaine est entièrement sécurisé (portail électrique et digicode) et propose des équipements haut de gamme pour toute la famille : courts de tennis, boulodromes et aire de jeux pour enfants. Un pied-à-terre idéal qui peut servir autant en résidence principale (ce qui est mon cas) que pour vos week-ends et vacances en Normandie, ou pour un investissement locatif/plaisir en bord de mer.