Appartement à vendre, 48m², Dijon

Description

Pour Investisseur, profitez d’un bien déjà loué avec un locataire sérieux en place et des revenus locatifs immédiats pour un rendement brut de 8,7%. À vendre T2 de 48,14 m², situé au 10ème étage sur 11 avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Le bien - Entrée - Séjour de 19,61 m² - Cuisine aménagée et équipée - Chambre indépendante - Salle de bains - WC séparés - Cave - Place de parking privative en sous-sol Appartement en bon état général, calme, sans vis-à-vis. Situation locative Appartement vendu loué Loyer hors charges : 399,36 €/mois (révision annuelle du loyer en mai) Provision sur charges : 110 €/mois Locataire en place depuis 2021, sérieux et régulier dans le paiement de ses loyers, offrant une excellente stabilité locative. Rentabilité Prix de vente : 55 000 € Revenus locatifs HC : 4 792,32 €/an Rendement brut : environ 8,7 % Copropriété Résidence de 299 lots Construction : 1974 Charges annuelles : 1 200 € Chauffage collectif Eau chaude collective Ascenseur Parking en sous-sol Travaux récents dans la copropriété : des investissements importants de modernisation ont été réalisés les dernières années : - Remplacement du groupe de traction de l’ascenseur - Modernisation de l’éclairage des parties communes et du parking (détection de présence) - Remplacement de l’interphone - Sécurisation de la résidence par l’installation d’une grille extérieure Performances énergétiques DPE : C (124 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) DPE réalisé le Prix : 55 000 € N’hésitez pas à me pour obtenir davantage d’informations ou convenir d’une visite.