Maison à vendre, 52m², Saint-Georges-d'Oléron

Description

À seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette maison construite en 1953 constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Implantée dans un environnement agréable, elle séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que ceux recherchant une maison de vacances à personnaliser. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour d'environ 17 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, offre un espace chaleureux où imaginer un agréable lieu de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 9 m² pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace fonctionnel et convivial. Une chambre d'environ 12 m², une salle de bains avec WC complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une seconde chambre, accessible uniquement par un escalier extérieur, apporte une véritable indépendance. Elle sera idéale pour recevoir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou créer un coin nuit réservé aux invités. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Un cellier avec WC offre un espace de rangement pratique au quotidien, tandis qu'un garage d'environ 16 m² permet de stationner un véhicule ou de stocker vélos et équipements de loisirs. Au fond du jardin, une dépendance équipée d'un point d'eau, d'une douche et d'un WC représente un véritable atout. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais elle offre une base saine et de nombreuses possibilités d'évolution pour révéler tout son potentiel. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, des commerces et des pistes cyclables, en fait un bien particulièrement recherché sur l'Île d'Oléron. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un bien unique dans un secteur prisé, où la qualité de vie et la proximité de l'océan sont au rendez-vous. Un projet plein de promesses, à découvrir sans tarder ! (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)