Maison à vendre, 132m², Rabastens-de-Bigorre

Description

? Domaine Équestre Professionnel Clé En Main ? 6,5 Hectaresà seulement 15 km de Tarbes ? entre Toulouse et BordeauxVéritable site équestre d'exception situé dans un cadre verdoyant et calme, ce domaine haut de gamme allie performance technique, bien-être animal et confort de vie, idéal pour cavalier professionnel, investisseur ou passionné.? Le luxe de travailler sans jamais sortir les bottes en caoutchouc, même sous la pluie !? Installations équestres premiumManège couvert 60 x 20 mSol fibré + géotextile, arrosage automatique, 30 m de miroirs, terrasseCarrière éclairéeMarcheur couvert 4 places avec arrosage automatiqueRond de longeParcours de cross23 boxes spacieux (11 à 14 m²) avec mangeoires rotatives, ventilateurs et dalles caoutchouc12 paddocks en herbe avec abris, électrification et abreuvoirs automatiquesSolarium plasmaDouches eau chaude/froide3 stalles de préparation3 vastes selleriesVestiaireFumière couverteNombreux espaces de stockage? Parking équipé de branchements électriques? Économie & performance énergétiqueEau fournie par forage (boxes, prairies, arrosage)Éclairage Led : écurie, pistes, parking et cheminements extérieurs? Espaces de vie & hébergementMaison principale ? 200 m² (Dpe : B)Bel étage lumineux4 chambres2 bureauxJacuzzi professionnelSaunaJardin privatif avec piscine chauffée et nage à contre-courantHébergements & services3 chalets, dont un pôle central avec cuisine professionnelle et salle de sport6 studios indépendants (idéal gîtes, stagiaires ou employés)Grande salle de conférenceSalon de détente avec kitchenette? Localisation stratégique1h des Pyrénées2h de l'Atlantique4h de la MéditerranéeAccès direct à de nombreux chemins de promenade? Un domaine prêt à accueillir votre projetQue vous soyez cavalier professionnel, investisseur ou passionné, ce domaine rare offre une opportunité clé en main dans un environnement privilégié. equestre manège rond de longe marcheur écurie carriere dressage csoHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 ? et 1250.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .