Appartement à vendre, 17m², Louvres

Description

Studio 1 pièce 17 m² STUDIO ? IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR ? PROXIMITÉ AÉROPORT PARIS-CHARLES-DE-GAULLE Adéquat Immo vous propose à LOUVRES ! Découvrez ce studio situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, offrant une configuration fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une superficie de 17,72 m² au sol, dont 14,01 m² Loi Carrez, le bien se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie, comprenant un espace nuit, un coin repas avec placard intégré, une cuisine, un espace douche ainsi que des WC. Sa proximité avec l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle constitue un véritable atout, notamment dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Le bien bénéficie par ailleurs de faibles charges de copropriété, d'environ 60 € par mois, chauffage compris. Pour les investisseurs, ce studio présente un potentiel locatif intéressant, que ce soit dans le cadre d'une location nue ou, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations éventuellement nécessaires, d'une exploitation en location meublée de courte durée. Une petite surface aux charges maîtrisées, idéalement située pour un premier investissement ou une première acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Adéquat Immo. Surface : 17 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 264 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).