Maison à vendre, 200m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Charme indéniable pour ce magnifique chalet alpin en madriers avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Aravis et construit sur une parcelle de 1'300m2 Il est situé à seulement 10 minutes de l'autoroute et de Cluses, entre 30 et 40 min de Genève, 5 minutes des commodités, de la station des Carroz d'Arâches et du Grand Massif. Malgré cette proximité de l'essentiel, vous profitez d'une faune et d'une flore exceptionnelles ! Ce chalet jouit d'un calme et d'un cadre hors du commun comme si vous étiez seuls au monde. Construit en 1987, il a été régulièrement rénové de manière qualitative et conformément aux normes environnementales. Une terrasse de 50m2 ainsi que de 2 garages supplémentaires au dessous ont été ajoutés en 2018. Sa surface utile de 250 m2 est distribuée sur 3 niveaux comme suit : Rez de chaussée : entrée, 3 garages, buanderie, cave, espace à aménager 1er étage : chambre parentale + salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne, salon/salle à manger avec cheminée/insert, baies vitrées donnant accès à un grand balcon, WC visiteurs cuisine avec accès sur cette grande terrasse 2ème étage : mezzanine espace TV avec accès balcon, 2 grandes chambres, salle de bains et WC, bureau. Travaux Rénovation en 2008 Création terrasse + 2 garages supplémentaires en 2018 Fenêtres changées en 2023 Autres : Petit mazot en vieux bois équipé pour rangements DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard, entre 3'000 et 4'000 euros