Maison à vendre, 90m², Saint-Nizier-sous-Charlieu

Description

Le cabinet Giraud vous propose cette très belle maison, située sur la commune de St Nizier-sous-Charlieu, à 20 minutes de Roanne. Cette maison construite dans les années 70 élevée sur sous-sol vous offre une surface habitable d'environ 90 m², elle a bénéficié d'important travaux d'amélioration énergétique (isolation par l'extérieur, changement des huisseries et isolation des combles) ce qui lui permet une faible consommation. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour avec sa cheminée permettant si vous le souhaitez de chauffer toute la partie habitable, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC. Actuellement elle dispose d'un chauffage central au fioul et d'une cheminée au bois. La maison est reliée à une microstation (aux normes en vigueur). Côté sous-sol vous pourrez profiter d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et d'une buanderie. Pour ce qui est de l'extérieur on retrouve un vaste jardin de plus de 2000m² avec un joli verger, un puits et diverses dépendances. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90 m².