Maison à vendre, 166m², Nanterre

Description

L'Agence de l'Empereur vous propose cette maison de 5 chambres, pleine de charme, blottie dans un véritable cocon de verdure, sans être isolée, à deux pas du domaine de la Malmaison dans le quartier Saint-Cucufa-Jonchère. 166 m² Carrez sur deux niveaux, une surface au sol de 271 m² avec son sous-sol total. Au rez-de-chaussée de plain-pied, 90 m² comptant la confortable entrée de 12 m² avec placards, la lumineuse cuisine de 14 m², ouverte par une porte-fenêtre sud sur la terrasse et le jardin, avec ses aménagements Poggenpohl, plans de travail et table en lave. Un séjour de 50 m² aux 3 orientations, avec cheminée à insert, (une partie en L refermable en bureau ou petit salon), côté sud sur une grande terrasse et le magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Une chambre de 11,50 m² à ce niveau, plus une salle d’eau privative. Commodités et accès au sous-sol. Au premier étage, un palier de 7,60 m² éclairé par la fenêtre de l’escalier, dessert 3 chambres de 11, 12 et 13 m², plus une suite parentale de 26 m², avec salle de douche et dressing. Salle de bains et commodités. Le sous-sol est aménagé, carrelé et chauffé, avec une pièce buanderie et de rangement. Une pièce de loisirs de 32 m², éclairée par 2 cours anglaises. À ce niveau, un garage pour 2 véhicules doublé de deux emplacements extérieurs. On aime cette adresse pour sa proximité avec la forêt de Saint-Cucufa, ses axes confidentiels et fluides vers le centre-ville, le Duplex-A86, proche des services et commerces du quartier de la Châtaigneraie, sa navette de transport en commun, et son maillage de bus environnant, la carte scolaire publique du collège Malmaison à pied et à vélo, du lycée Richelieu et les accès en quelques minutes aux établissements privés Passy, Daniélou et Montessori. Taxe foncière 2026: 2486 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3020 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.