Appartement à vendre, 52m², Dinard

Description

Appartement lumineux vue mer Dinard, plage de l'Écluse avec ascenseur et stationnement L'agence Maison Rouge vous propose à la vente ce superbe appartement idéalement situé en plein coeur de Dinard, au sein de la très recherchée résidence Le Royal, dominant la célèbre plage de l'Écluse et offrant une vue mer exceptionnelle. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet ancien appartement de type T2 développe une surface de 52,57 m² et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses portes-fenêtres qui prolongent naturellement la pièce de vie vers un panorama unique sur la plage et la mer, créant une sensation d'espace et de continuité. Dès l'entrée, aménagée avec soin, vous découvrez une vaste pièce de vie modulable grâce à une cloison amovible permettant de créer facilement un espace nuit selon vos besoins. Un grand placard tous le long complète cet espace. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un lieu fonctionnel et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC indépendant ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable confort de vie. L'ensemble est en parfait état, au sein d'un environnement privilégié avec gardien, garantissant sécurité et sérénité. Vous bénéficiez également d'un droit au stationnement au sein de la résidence, un atout rare en centre-ville, ainsi que d'un chauffage électrique. Ce bien unique séduit par son emplacement exceptionnel, sa vue mer imprenable et la qualité de sa résidence, faisant de cet appartement une opportunité rare à Dinard. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 596 312 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 128 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1144 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 35347.RRJ Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 569 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 128 Charges prévisionnelles annuelles : 1144 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).