Appartement à vendre, 78m², Rosny-sous-Bois

Description

Lumineux 4 pièces traversant de 78m², rénové et exposé Est-Ouest, se situe au calme dans une résidence verdoyante et bien entretenue. Au premier étage avec ascenseur, une grande entrée donne accès à un séjour et un salon spacieux et lumineux avec balcons. La cuisine séparée offre un espace convivial. Deux belles chambres, également dotées de balcons, vous invitent au repos et à la détente. Des prestations qui facilitent votre quotidien : - Une salle d'eau moderne et un WC indépendant - De nombreux et grands placards intégrés offrent un espace de rangement optimal - Une cave vous permet de stocker vos affaires - La fibre optique disponible vous permet de profiter au mieux d'Internet - Un parking et un box (tous les deux en option) vous permettront de vous garer sans difficulté - Au sein une résidence sécurisée. Un emplacement stratégique : Au pied de la résidence, vous bénéficiez d'un accès direct aux bus, à une crèche et à tous les commerces nécessaires au quotidien. A grande proximité se trouvent les écoles. Les autoroutes et les gares RER A et E sont aussi facilement accessibles. Informations complémentaires : - Charges annuelles moyennes incluant le chauffage : 3700 € - Classe énergétique D - GES D - Diagnostiques réalisés en mars 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1650€ par an indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :