Appartement à vendre, 65m², Saint-Etienne

Description

Opportunité rare pour investisseur ! Situé en plein cœur de Saint-Étienne, avec arrêt de tram au pied de l’immeuble, et à proximité immédiate de la gare Carnot et de la place Jean Jaurès, ce T4 d’environ 65 m² est une solution clé en main pour de la colocation. ?️ Appartement vendu entièrement meublé ! ➡️ Tous les meubles et équipements sont inclus dans la vente : lits, bureaux, chaises, électroménager, cuisine équipée… ? Idéal pour une mise en location immédiate sans travaux ni frais supplémentaires ? Description du bien : Surface : environ 65 m² 3 chambres (parfait colocation) Séjour lumineux Cuisine américaine équipée Salle de bain + Wc séparé Situé au 2ème étage (sans ascenseur) ? Investissement rentable et déjà exploité : ➡️ Appartement actuellement loué 760 € / mois ➡️ Déjà exploité en colocation étudiante avec excellente demande ➡️ Revenus possibles en colocation : Chambre 1 : 335 € Chambre 2 : 340 € Chambre 3 : 350 € ? Soit un potentiel locatif d’environ 1 025 € / mois ✨ Atouts majeurs : ✔️ Appartement entièrement rénové en 2018 (A à Z) ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Très bon état général ✔️ Emplacement premium ✔️ Tramway au pied de l’immeuble ✔️ Forte demande locative étudiante ? Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Charges de copropriété : 62 € / mois Taxe foncière : 1 010 € / an Dpe / diagnostic à jour Copropriété bien entretenue – Agence s’abstenir ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !