Maison à vendre, 315m², Chavagne

Description

Propriété composée de deux habitations, dans un environnement privilégié, calme et boisé, en zone protégé, sans être isolée (5 maisons) entourée d'une maraichère et d'une arboricultrice (fruitier) bios ainsi que d'un agriculteur produisant en raisonné. Terrain de 5432 m2, avec de magnifiques couchés de soleil ! A 10 mn de l'aéroport et 25 mn de la gare de Rennes. 1ère habitation de 201m2, rénovée baignée de lumière, de plain pied, mitoyenne (sur 7 m), mais sans aucun vis à vis, avec un grenier sur l'ensemble et un sous sol de 108 m2 (d'un seul tenant) avec porte sectionnelle électrifiée. 3 terrasses, au sud une bois exotique, une gravillon avec jacuzzi 5 places et une au nord en pierre. Double vitrage avec volets roulants électrifiés, commandables à distance, Alarme. Raccordée à la fibre. Ravalement récent, toiture ardoises naturelles. Salon (cheminée) et SAM de 57 m2, cuisine aménagée de 16 m2, buanderie, entrée 16m2, couloir dressing 14m2, 4 chambres de 14 à 19 m2, une avec salle d'eau, une avec salle d'eau et WC, une salle de bain et douche avec WC et un WC séparée. Climatisation réversible neuve sur pièces de vie, convecteurs récents sur le reste, ballon EC thermodynamique neuf, électricité rénovée. 2ème habitation de 114m2, rénovée, de plein pied également avec grenier sur l'ensemble. Double vitrage avec volets roulants. Raccordée à la fibre. Ravalement récent, toiture ardoises naturelles. Terrasse. Cuisine/Salon/SAM de 35m2, 2 chambres de 11m2 chacune, une de 16m2, sdb de 10m2, ballon neuf, WC séparée, couloir 28m2 A mi-chemin entre Chavagne (1km) et Mordelles (2.5km), communes avec écoles maternelles, primaires et collèges, ramassage scolaire et lignes de bus pour Rennes (Travail ou Fac). Commerces de bouche, marchés sur les 2 communes, centre commercial avec Super U et Lidl sur Mordelles. "La ville à la campagne" Possibilité d'achat, séparément de la 1ère habitation (voir autre annonce) ou/et avec un pack de préférence ou un engagement ferme à terme défini, pour la seconde. Projet idéal soit pour le regroupement de deux générations ou d'amis (sous forme de SCI d'attribution ou autres), soit pour une profession libérale souhaitant avoir une partie professionnelle, tout en conservant une indépendance personnelle (absence de vis à vis) soit pour du locatif meublé type airbnb avec possibilité d'acquérir le mobilier actuel de la petite. Professionnels de l'immobilier, vous abstenir