Appartement à vendre, 88m², Mérignac

Description

De particuliers à particuliers. Situé dans le quartier de Mérignac Pichey, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et de la zone commerciale, cet appartement, situé en troisième et dernière ligne, offre un cadre de vie paisible. Au 1er étage avec ascenseur, ce T4 de 88 m², en très bon état, se compose d’une grande entrée de 6m² pouvant être aménagée en buanderie/cellier ou bureau pour du télétravail. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, baignée de lumière, bénéficie d’une exposition Est (parfait pour profiter de petits déjeuners ensoleillés). La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un grand îlot central idéal pour les moments de convivialité. L’Espace nuit, séparé, comprend : - Trois chambres confortables dont 2 avec placards, - Une salle de bain, - Un Wc indépendant. Les extérieurs complètent agréablement le bien avec : - Un balcon de 3 m², - Une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : - Garage en sous-sol avec deux places de stationnement (possibilité d'aménager une borne de recharge pour véhicule électrique), - Local vélos, - Chauffage individuel au gaz, - Dpe B, garantissant une bonne performance énergétique. Informations financières : - Charges de copropriété : environ 170 € par mois, - Taxe foncière : 1 653 €. Les points forts : ✔ Emplacement stratégique, ✔ Résidence récente, aucun travaux, ✔ Accès rapide aux transports, écoles et commerces. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet patrimonial de qualité. Pour d'autres informations ou photos, n'hésiter pas à me